ISSN 2070-0288

PROPERTY


Выпуск № 3, Март 2019 г., рубрика "Дискуссионный клуб"

К вопросу о сельскохозяйственном предприятии (организации)

ТУШКАНОВ МИХАИЛ, ШУМАКОВ ЮРИЙ

В экономической литературе (учебниках, учебно-методических пособиях, научных статьях и монографиях) зачастую одни и те же экономические категории трактуются по-разному. Это касается, в том числе и сельскохозяйственных предприятий (организаций): их сущности, отнесения к формам хозяйствования и формам предпринимательства. Это приводит к недоразумению, как студентов, аспирантов, так и прямых тружеников села. Авторы попытались раскрыть необоснованность этих положений и высказать свою точку зрения по затронутой проблеме. Общими признаками сельскохозяйственного предприятия (организации) являются: совокупность работников, объединенных общим процессом труда, целями и задачами производственного подразделения и предприятия в целом; совокупность основных и оборотных средств производства, позволяющих организовывать выполнение производственных процессов; совокупность производственных отношений между работниками (отношения собственности, распределения, управления и др.).


Выпуск № 3, Март 2018 г., рубрика "Проблемы эффективного хозяйствования"

Собственность и экология как факторы оценки земельных участков в апк россии

РОМАНОВ АНДРЕЙ, РОЖКОВА ОЛЬГА

Оценка земельных участков как объектов недвижимости является ключевой проблемой в методологии оценки недвижимости. Статья посвящена одной из важнейших проблем рыночной экономики - оценке состояния, динамики и перспектив развития рынка земель сельскохозяйственного назначения и оформления ее в собственность. Раскрыты причины, особенности и последствия необходимого оформления прав собственности отечественными сельхозтоваропроизводителями и влиянии на экономическую эффективность агробизнеса, стоимости земельных угодий в неразрывной связи с экологией. Обращено внимание на имущественные и экономические отношения в АПК. Неразработанность нормативно-правовой и методической базы в целом снижает достоверность проведения оценки рыночной стоимости земельных участков в составе имущественного комплекса АПК. Должны быть приняты соответствующие меры по охране высокоинтенсивного производства на землях сельскохозяйственного назначения и запрете необоснованного перевода земель в иное назначение. Оценщикам недвижимости для повышения достоверности своих расчётов и повышения качества своей деятельности необходимо овладевать методами определения экологических факторов, влияющих на стоимость недвижимости. Чтобы приостановить сокращение сельскохозяйственных угодий и посевных площадей необходимо учитывать компенсацию вывода земель, которая должна сопровождаться более интенсивным использованием оставшихся земель.


Выпуск № 5, Май 2017 г., рубрика "Проблемы эффективного хозяйствования"

Проблемы организации арендного землепользования в различных формах хозяйствования

АЙДИНОВА АНЖЕЛИКА, ЦЕЛОВАЛЬНИКОВ ИВАН

В современных условиях кризисного состояния аграрной экономики формирование эффективного собственника осуществляется в основном через механизм арендных отношений в сельскохозяйственном землепользовании. Современная законодательная база не способствует активизации аренды земель сельскохозяйственного назначения. Сложившийся механизм арендного землепользования в силу своего несовершенства требует более углубленного изучения. Определяющим условием повышения эффективности земельных арендных отношений является установление оптимальных сроков аренды земли. В статье рассмотрены проблемы организации аренды земель сельскохозяйственного назначения, выявлены их региональные особенности, включающие структуру и сроки аренды. Изложены правовые особенности регулирования вопросов арендного землепользования. Авторами предложена модель реализации арендных отношений по природно-климатическим зонам с учетом дифференциации структуры земельных угодий Ставропольского края. Модель позволяет определить предпочтительных субъектов и объектов аренды земель для каждой сельскохозяйственной зоны региона, что, безусловно, повысит экономическую эффективность землепользования. Предложены основные направления использования земельных долей в перспективе.


Выпуск № 12, Декабрь 2013 г., рубрика "Проблемы агроэкономических исследований"

Проблемы исследования форм собственности у чеченцев: землевладение и землепользование

АБУБАКАРОВА МАДИНА

Невозможно понять сущность социально-экономического и общественно-экономического развития без изучения историко-правового аспекта земельно- правовых отношений. Среди многочисленных аспектов проблемы земельных отношений особый интерес по своей важности представляет вопрос о частной собственности как основы, определяющей взаимоотношения различных членов общества. В статье рассматриваются проблемы форм земельной собственности у чеченцев в российской историографии. Автором выделены наиболее интересные характеристики особенностей форм землевладения и землепользования у чеченцев, обращено внимание на эволюцию форм собственности и ее отражение в работах разных авторов. Требуется более глубокое и основательное изучение историко- правовых особенностей форм землевладения и землепользования, поэтому необходимо обратить внимание на поиск и введение в научный оборот источников, в том числе и так называемых тептер, без которых невозможно понять сущность многих процессов, происходивших и происходящих в Чеченской Республике