Земельно-ипотечное кредитование как источник инвестиций сельского хозяйства

УДК 311:631.111.3

Выпуск № 8, Август 2016 г., статья № 7, стр. 33-39

Рубрика: Проблемы эффективного хозяйствования

Ключевые слова: ЗЕМЛЯ, ИНВЕСТИРОВАНИЕ, ЗЕМЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ, ОЦЕНКА, РИСКИ, ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ ОБОРОТ, ИНВЕСТИЦИИ

Аннотация: В связи с актуальной проблемой полноценного вовлечения земель сельскохозяйственного назначения в гражданско-правовой оборот в статье рассмотрено использование земельно-ипотечного кредитования для повышения инвестиционной привлекательности сельского хозяйства регионов. Проблема противоречий между хозяйствующими субъектами в АПК и банковской системой в отношении получения кредитных средств под залог земельных участков, как наиболее значимого актива, стоит остро. Земельная ипотека, рассмотренная в статье, является одной из возможных схем ипотечного кредитования предпринимательских структур в аграрном секторе экономики. Процесс земельного ипотечного кредитования нуждается в поддержке и стимулировании со стороны кредитных финансовых организаций. В качестве действенного механизма развития фонда земельных инвестиций предлагается рассмотреть вопрос создания государственного агентства по ипотечному земельному кредитованию (АИЗК), цель которого заключается в предоставлении возможностей всем сельскохозяйственным производителям получать ипотечный кредит под залог земельных участков сельскохозяйственного назначения. При активной государственной поддержке возможно создание специализированных финансовых структур, занимающихся кредитованием под залог земель сельскохозяйственного назначения.

Авторы:
Павлова Нюудля Цагадаевна, ФГБОУ ВО «Калмыцкий государственный университет им. Б.Б.Городовикова»
Шаринова Галина Анатольевна, ФГБОУ ВО «Калмыцкий государственный университет им. Б.Б.Городовикова»

Библиографическая запись:

На бумажную версию:

Павлова, Н. Ц. Земельно-ипотечное кредитование как источник инвестиций сельского хозяйства / Н. Ц. Павлова, Г. А. Шаринова. – DOI . – Текст : непосредственный // Экономика сельского хозяйства России. – 2016. – № 8. – (Проблемы эффективного хозяйствования). – С. 33-39.

На электронную версию:

Павлова, Н. Ц. Земельно-ипотечное кредитование как источник инвестиций сельского хозяйства / Н. Ц. Павлова, Г. А. Шаринова. – DOI . – Текст : электронный // Экономика сельского хозяйства России. – 2016. – № 8. – (Проблемы эффективного хозяйствования). – С. 33-39. – URL: http://esxr.ru/article/2591 (дата обращения – 19.04.2024). – Режим доступа: для авториз. пользователей.

Скачать

Cкачать статью

Оформите электронную подписку и сможете скачать эту статью прямо сейчас!

LAND MORTGAGE LENDING IS AN SOURCE OF INVESTMENTS OF AGRICULTURE

Issue № 8, 2016, article № 7, pages 33-39

Section: Problems of efficient management

Keywords: LAND, INVESTMENT, LAND MORTGAGE LENDING, ASSESSMENT, RISKS, CIVIL TURNOVER, INVESTMENTS

Abstract: This article describes the use of land and mortgage lending for increasing of agriculture investment’s interests in the regions in respect to the urgent problem of the full involvement of agricultural lands into civil turnover. The problem of contradictions between economic entities in agriculture and the banking system in respect of the loan funds secured by land as the most valuable asset is acute. The land mortgage which is examined in the article is one of the possible schemes of mortgage lending business structures in agrarian sector of economy. The process of land mortgage lending needs the support and encouragement of credit and financial organizations. Creation of the state Agency for land mortgage lending (ALML) is proposed to be considered as an effective mechanism for the development of a land investment’s fund. The main target of that agency will be a providing of opportunities for all agricultural producers to obtain a mortgage loan that is secured by the land plots from agricultural lands. With the governmental support it is possible to create specialized financial institutions that will be engaged in lending which are secured by agricultural land.

Authors: Pavlova Niuudlia TSagadaevna, SHarinova Galina Anatolevna